外壁のチョーキング現象の意味とは？原因や対策を解説

マイホームを長く美しく保ちたい、住まいのメンテナンスについて積極的に学びたいと考えているお施主様へ。
外壁のチョーキング現象が気になるけど、適切な対応方法がわからないのではないでしょうか。
この記事では、チョーキング現象の原因、対策を具体的に解説することで、皆様が安心して適切な判断と行動ができるようにサポートします。

□チョーキング現象の意味は？

チョーキング現象とは、建築物の塗装面が劣化し、塗料に含まれている色成分が粉状になって表面化する現象です。
別名、白亜化とも呼ばれます。
粉状になった色成分がチョークの粉に似ていることから、チョーキングと呼ばれるようになりました。
建築現場では「粉が吹く」と表現されることもあります。

チョーキング現象は、塗料の劣化によって起こります。
塗料は、太陽光や雨風による影響を受け、経年劣化が進んでいきます。
特に、紫外線は塗料の成分を分解し、劣化を加速させる要因となります。

チョーキング現象は、放置すると建物全体の防水性を低下させたり、外壁の腐敗を招く可能性があります。
そのため、チョーキングが発生した場合は、早急に塗装などの対策を行う必要があります。

チョーキング現象は、外壁を手で触ったときに粉が手のひらに付くかどうかで判断できます。
また、外壁の色が白っぽく、粉っぽく見える場合も、チョーキングが発生している可能性があります。

□チョーキング現象を防ぐには？

チョーキング現象を防ぐには、適切な塗料選び、定期的なメンテナンス、外壁の清掃など、いくつかの対策が必要です。

1: 適切な塗料を選ぶ

チョーキング現象を防ぐには、太陽光や雨風に対して強い塗料を選ぶことが重要です。
シリコン系、フッ素系、無機系などの高性能塗料は、耐久性に優れ、チョーキング現象の発生を抑制する効果があります。

2: 定期的なメンテナンス

チョーキング現象を予防するためには、定期的に外壁のメンテナンスを行うことが大切です。
具体的なメンテナンスの内容としては、外壁の洗浄、塗料の塗り替え、シーリングの打ち直しなどがあります。

3: 外壁の清掃

外壁を定期的に清掃することで、汚れやホコリを取り除き、チョーキング現象の発生を抑制することができます。
高圧洗浄機を使用すると、より効果的に汚れを落とすことができます。

□まとめ

チョーキング現象は、外壁の塗料が劣化することで起こる現象です。
放置すると、建物全体の防水性を低下させたり、外壁の腐敗を招く可能性があります。
チョーキング現象を防ぐには、適切な塗料選び、定期的なメンテナンス、外壁の清掃など、いくつかの対策が必要です。
適切な対策を行うことで、マイホームを長く美しく保つことができます。