チョーキング現象とは？原因とチェック方法を紹介！
塗装コラム
2024.01.02 (Tue) 更新
自宅や物件の外壁メンテナンスに関心を持つ家主や不動産管理者にとって、チョーキング現象は重要な関心事です。
この現象は、外壁塗料の劣化により発生し、見た目の美しさだけでなく、建物の保護にも影響を及ぼします。
本記事では、チョーキング現象の原因、影響、そして効果的な対策方法について解説します。
外壁の健康を維持し、質の高い住環境を保つための知識を提供しますので、ぜひ参考にしてください。
□チョーキング現象の原因とその影響
1: 紫外線や雨による塗料の劣化
外壁のチョーキング現象の主な原因は、紫外線や雨による塗料の劣化です。
太陽の熱や紫外線、風雨は外壁塗料に日々影響を与え、徐々にその成分を分解し劣化させます。
特に白色顔料（酸化チタン）が粉状に戻り、外壁の表面に現れるのがチョーキングの特徴です。
この現象は、白や淡い色の外壁で特に顕著に現れますが、濃い色の外壁でも発生する可能性があります。
濃い色の外壁では劣化のスピードが遅い傾向にありますが、完全に免れるわけではありません。
2: 色の濃淡による影響
色の濃淡はチョーキング現象の発生に影響を与えます。
白色や淡い色の外壁では、チョーキングによる白い粉が目立ちやすく、外壁の美観を損なう原因となります。
一方で、濃い色の外壁では、白色顔料が含まれていても、チョーキングによる影響が目立ちにくい傾向があります。
しかし、色が濃いからといってチョーキングが発生しないわけではないため、注意が必要です。
3: クリア塗料の特性
クリア塗料は、透明色で顔料を使用せずに作られているため、チョーキング現象は発生しません。
この特性は、外壁の美観を長期間維持したい場合に有効です。
ただし、クリア塗料は色の保護には効果的ですが、紫外線による他の劣化からは保護できない点を理解しておく必要があります。
□チョーキング現象のセルフチェックと対策
1: 外壁を触って粉がつくかチェック
チョーキング現象が起きているかどうかは、外壁を触って確認できます。
特に太陽がよく当たる部分を指でなぞり、白い粉がつくかをチェックしましょう。
白い粉が指につくだけでなく、外壁自体が退色している場合は、劣化が進んでいる証拠です。
外壁の種類によってはチョーキングが起きにくいものもありますが、色によっては白以外の粉がつくこともあるため、判断が難しい場合は専門業者に相談するのが良いでしょう。
2: 水に濡れた時の外壁の変色をチェック
劣化した外壁は防水性が低下しており、水に濡れた時に変色することがあります。
雨が降った後や水をかけた際に変色が確認できたら、チョーキングが起きている可能性が高いです。
外壁の防水効果が失われると、雨漏りの原因にもなるため、早めの対策が必要です。
□まとめ
この記事では、チョーキング現象の原因とその影響、セルフチェック方法と対策について詳しく解説しました。
外壁の美観と保護のためには、定期的なメンテナンスと早期の対策が重要です。
チョーキング現象を理解し、適切な対処を行うことで、質の高い住環境を維持しましょう。