外壁のチョーキング現象とは？原因と対策を解説

外壁に白い粉が付着していませんか。
それはチョーキング現象かもしれません。
チョーキング現象は、外壁塗料の劣化によって起こる現象で、放置すると建物の寿命を縮める可能性があります。

今回は、チョーキング現象の原因、チェック方法、対策、そして放置によるリスクについて解説します。
住宅を長く美しく保つためにも、チョーキング現象について正しく理解しておきましょう。
早めの対処が、建物の長寿命化につながります。

チョーキング現象とは何か

定義と外観の特徴

チョーキング現象とは、外壁の塗料表面を触ると白い粉（チョークのような粉）が付着する現象です。
この白い粉は、塗料に含まれる顔料が、紫外線や雨風などの影響で分解され、表面に現れたものです。
色は必ずしも白ではなく、外壁の色に近い場合もあります。
チョーキング現象は、塗膜の劣化を示すサインであり、防水機能の低下につながります。

チョーキング現象と白亜化現象の違い

チョーキング現象と白亜化現象は、ほぼ同じ意味で使われることが多く、明確な違いはありません。
どちらも塗料の劣化によって起こる現象で、外壁表面に白い粉が付着する状態を指します。

チョーキング現象の原因を探る

経年劣化による原因

チョーキング現象の主な原因は、経年劣化です。
太陽光（特に紫外線）、雨風、温度変化などの外的要因が、長期間にわたって外壁塗料に作用することで、塗料の樹脂成分が分解し、顔料が表面に現れます。

特に日当たりの良い南側や西側の外壁、2階以上の高層階の外壁は、劣化が進行しやすい傾向があります。
劣化のスピードは、使用されている塗料の種類や環境条件によっても異なります。

施工不良による原因

施工不良もチョーキング現象の原因となります。
塗料の調合不良、洗浄不足、乾燥不足、下地処理の不備、不適切な塗料の使用など、塗装作業におけるミスが劣化を早める可能性があります。

例えば、高圧洗浄が不十分だと、塗料の密着性が悪くなり、チョーキング現象が発生しやすくなります。
また、雨天での塗装作業も劣化を早める要因となります。

まとめ

チョーキング現象は、外壁塗料の劣化によって起こる現象で、塗膜表面に白い粉が付着する状態です。
主な原因は経年劣化と施工不良です。
放置すると防水性が低下し、雨漏りやカビ・コケの発生など、さまざまな問題を引き起こすため、早めの対処が重要です。
専門業者に相談し、適切な対策を講じましょう。