住友林業の外壁塗装とは？費用・時期・業者選びのポイント
住友林業で建てられたご自宅の外壁の年月とともに気になる劣化や、塗装の時期、費用、業者選びなど、多くの疑問をお持ちではないでしょうか。
今回は、住友林業の住宅における外壁塗装について、種類や特徴、適切な時期、費用相場、業者選びのポイントなどを解説します。
具体的な事例も交えながら、分かりやすくご紹介します。
住友林業の外壁塗装の種類と特徴
モルタル外壁塗装の特徴と注意点
住友林業の住宅では、モルタル外壁として「シーサンドコート」と「SODO」が用いられることが多いです。
「シーサンドコート」は、自然素材を含んだ独特の風合いと高い耐久性が特徴です。
一方で、「SODO」は、伝統的な土壁を現代風にアレンジしたもので、和の雰囲気を醸し出します。
いずれも高耐久性ですが、塗料の吸い込みやすさや、凹凸部分への汚れの蓄積には注意が必要です。
下塗り回数を増やすなど、適切な施工を行うことが重要です。
また、定期的なメンテナンス（10～15年ごと）が、美観と建物の寿命を保つために不可欠です。
サイディング外壁塗装の特徴と注意点
住友林業で多く使用されているサイディングは、窯業系サイディングが標準です。
「ネオンロック・光セラ」や「モエンエクセラード」など、デザイン性の高いものが選べます。
これらのサイディングは、高い耐候性やセルフクリーニング機能を備えているものも多いですが、目地
シーリングの劣化には注意が必要です。
シーリングの劣化は雨水の浸入につながるため、塗装と合わせて10年程度でのメンテナンスを検討することをお勧めします。
また、光触媒コーティングが施されている場合、塗料の密着性に配慮した施工が必要です。
タイル外壁塗装の特徴と注意点
タイル外壁は、オプションで選択可能です。
無塗装のため再塗装の必要がなく、メンテナンス性に優れていますが、初期費用は高額です。
耐久性が高いものの、目地シーリング部分の汚れやカビ、経年劣化によるタイルの剥がれには注意が必要です。
10年を目安に、目地部分の点検やクリーニング、補修を行うことをおすすめします。
住宅のメンテナンス費用と適切な時期
外壁塗装の費用相場
外壁塗装の費用は、使用する塗料の種類、外壁の面積、建物の状態、業者によって大きく異なります。
住友林業の住宅の場合、一般的な延べ床面積40坪の住宅で150万円～400万円程度とされていますが、これはあくまで目安です。
高品質な塗料を使用したり、補修が必要な場合などは、費用がさらに高くなる可能性があります。
地元の塗装業者に依頼することで、ハウスメーカー経由よりも費用を抑えられる可能性があります。
塗装の適切な時期と頻度
モルタル、サイディング、タイルいずれの外壁材も、耐久年数は30年程度とされていますが、定期的なメンテナンスが必要です。
一般的には10～15年ごとが目安です。
ただし、地域や気候、建物の状態によって異なりますので、定期的な点検が重要です。
早期に劣化を発見できれば、大規模な修繕費用を抑えることができます。
メンテナンス費用を抑えるためのポイント
メンテナンス費用を抑えるためには、定期的な点検と早期の対応が重要です。
小さな傷や劣化を見逃さず、早期に補修することで、大規模な修繕を回避できます。
また、ハウスメーカー経由ではなく、地元の塗装業者に依頼することも費用を抑える有効な手段です。
業者選びは慎重に行いましょう。
保証と延長保証について
住友林業では、住宅本体に長期保証制度が設けられています。
外壁塗装に関しても、ハウスメーカー経由で施工することで保証期間の延長が可能な場合があります。
ただし、ハウスメーカー経由での施工は費用が高額になる傾向があるため、保証内容と費用を比較検討し、最適な選択をする必要があります。
住友林業のメンテナンスサービスについて
住友林業では、自社または提携業者によるメンテナンスサービスを提供しています。
定期点検や修繕など、様々なサービス内容があります。
費用やサービス内容については、住友林業に直接お問い合わせください。
まとめ
住友林業の住宅の外壁塗装は、モルタル、サイディング、タイルなど種類が豊富で、それぞれ特徴やメンテナンス方法が異なります。
塗装の適切な時期は、一般的に10～15年ごとですが、建物の状態や地域、気候などを考慮して判断する必要があります。
費用は、使用する塗料や施工方法、業者によって大きく変動します。
ハウスメーカー経由と地元業者経由を比較検討し、保証内容や費用、品質などを総合的に判断して、最適な業者を選びましょう。
定期的な点検と早期の対応が、建物の寿命を延ばし、費用を抑えることに繋がります。
それぞれの外壁材の特徴を理解し、適切なメンテナンスを行うことが、住友林業の住宅を美しく保つ鍵となります。